ATRIUM

IM WISSENSPARK

HARDFACTS

0

Quadratmeter Gesamtfläche

0

Stockwerke

0 +

Tiefgaragenparkplätze

0

Fertigstellung

01

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
im Atrium!

Ihre Chance auf eine der letzten Top-Gewerbeflächen in
Salzburg Süd

Auf 7.000 m² bieten wir Ihnen modernste, flexible Büro- und Gewerbeflächen in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Österreichs. Ob Sie das gesamte Gebäude oder einzelne Geschoße erwerben möchten – diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Das Atrium bietet mit seiner einzigartigen Widmung vielfältige Möglichkeiten: Hotel, Büroflächen, Labore, Ärztepraxen, Klinik, Primär-Versorgungszentrum und Geschäftsflächen – alles ist möglich. Lassen Sie Ihr Unternehmen in einer Umgebung wachsen, welche Innovation, Kollaboration und modernste Infrastruktur vereint!

Jetzt kaufen: Gewerbeflächen für visionäre Unternehmen – Kontaktieren Sie uns noch heute!

Atrium Ansicht von oben

02

Wissenspark Salzburg Urstein

Top-Infrastruktur und beste Lage

Erfolgsfaktor für Ihr Unternehmen

Das Atrium im Wissenspark Salzburg Urstein, der sich insgesamt auf über 30.000 m² Fläche erstreckt, bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch direkte Synergien mit führenden Innovationsunternehmen und der Fachhochschule Salzburg. Mit seiner idealen Anbindung an die Autobahn A10, die S-Bahn und den Salzachradweg garantiert dieser Standort maximale Effizienz und Erreichbarkeit. Bereits im Wissenspark angesiedelt sind renommierte, innovative Unternehmen wie die UKO Group, das Hilfswerk Salzburg, Techno Z, Molecular Devices, Geoconsult uvm.

  • 6 km bis Salzburg
  • 6 km bis Hallein
  • 14 km bis Salzburg HBF
  • 16 km bis Salzburg Airport

03

Helle Büros und großzügige Freiflächen

Wohlfühl-Arbeitsplätze für Ihr Team

Das Atrium zeichnet sich durch lichtdurchflutete, helle Büroflächen und großzügige Innenhöfe aus. Ihre Mitarbeiter arbeiten in einer inspirierenden Umgebung, die moderne Architektur mit grünen Freiflächen kombiniert – ideal für Pausen und kreative Denkprozesse.

  • Maximale Helligkeit: Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsplätze.
  • Erholsame Freiräume: Begrünte Innenhöfe und Außenflächen fördern das Wohlbefinden.
  • Förderung von Innovation: Kombination aus modernen Büros und Freiräumen schafft ein ideales Umfeld für Innovation.

Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung!

Atrium Außenansicht

Standortvorteile auf einen Blick

01

BESTE LAGE

Optimale Lage direkt an der Autobahnabfahrt (A 10, Puch/Urstein), öffentliche Verkehrsanbindung mit
S-Bahn, Bus und Salzachradweg.

02

FITNESS

Physiotherapeuten und Fitnessstudio im UKO Tower gegenüber dem Atrium mit Vorzugskonditionen für Mitarbeiter.

03

GESUNDHEIT

Gesundes Mittagessen im Bistro „Das Urstein“ und in der Kantine „Kuchl“, einfach per App buch- und abrechenbar.

04

KINDERBETREUUNG

Ganztägige Kinderbetreuung für Kinder von 0,5 bis 15 Jahren von 7.00 bis 19.00 Uhr in der Kindervilla Urstein (Hilfswerk).

05

SYNERGIEN

Hohe Dichte an Innovations- & Technologieunternehmen, Synergien mit FH Salzburg Urstein in Forschung, Ausbildung & Praxis.

Büroflächen

Investieren Sie in Ihre Zukunft: Das Atrium im Wissenspark – ob ganzes Gebäude, Stockwerk oder einzelne Tops – sichern Sie sich Ihre Fläche!
Die Einheiten werden im Zustand des Edelrohbaus, mit der Möglichkeit die Fläche individuell nach Bedarf auszubauen, verkauft.

Erdgeschoss

1
268 m²
reserviert
2
213 m²
frei
3
185 m²
frei
4
253 m²
frei
5
327 m²
frei
6
194 m²
frei
7
241 m²
frei
8
211 m²
frei

Gesamtfläche: 1.892 m²

Lageplan Erdgeschoß Atrium

1. OG

1
358 m²
frei
2
271 m²
frei
3
303 m²
frei
4
325 m²
frei
5
333 m²
frei
6
348 m²
frei

Gesamtfläche: 1.938 m²

Lageplan 1. Obergeschoß Atrium Salzburg Urstein

2. OG

1
347 m²
reserviert
2
228 m²
reserviert
3
241 m²
frei
4
320 m²
frei
5
312 m²
frei
6
327 m²
frei

Gesamtfläche: 1.775 m²

Lageplan 2. Obergeschoß Atrium Salzburg Urstein

3. OG

1
354 m²
reserviert
2
167 m²
reserviert

Gesamtfläche: 521 m²

Lageplan 3. Obergeschoß Atrium Salzburg Urstein

LAGE

Wissenswertes

Verkauf ab sofort, bezugsfertig ab Frühjahr 2025!
Die Einheiten werden im Zustand des Edelrohbaus, mit der Möglichkeit die Fläche individuell nach Bedarf auszubauen, verkauft. Der Rohbau, inklusive Dach, Fassade und Tiefgarage mit 74 Stellplätzen, wird bis September 2024 fertiggestellt. Perfekt für Unternehmen, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld suchen.

Das Atrium ist nicht nur hochmodern, sondern auch umweltfreundlich. Photovoltaikanlagen: Auf den begrünten Dachflächen können PV-Anlagen jährlich mit über 100.000 kWh installiert werden, was Ihre Energiekosten senkt und die Nachhaltigkeit Ihres Unternehmens stärkt. E-Ladestationen: Nachhaltige Mobilität ist hier fest integriert – vorbereitete Anschlüsse für E-Ladestationen unterstützen den umweltfreundlichen Verkehr Ihrer Mitarbeiter und Besucher.

Das Atrium bietet Ihnen Büroflächen, die höchsten Standards entsprechen: Isolierverglasung: Dreifach verglaste Fenster sorgen für erstklassigen Wärme- und Schallschutz, damit Sie in einer ruhigen und energieeffizienten Umgebung arbeiten können. Fernwärme: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, mit individuellen Anschlüssen je Büroeinheit – für maximalen Komfort und Effizienz.

Bekannt aus