ATRIUM
IM WISSENSPARK
HARDFACTS
Quadratmeter Gesamtfläche
Stockwerke
Tiefgaragenparkplätze
Fertigstellung
01
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
im Atrium!
Ihre Chance auf eine der letzten Top-Gewerbeflächen in
Salzburg Süd
Auf 7.000 m² bieten wir Ihnen modernste, flexible Büro- und Gewerbeflächen in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Österreichs. Ob Sie das gesamte Gebäude oder einzelne Geschoße erwerben möchten – diese einmalige Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Das Atrium bietet mit seiner einzigartigen Widmung vielfältige Möglichkeiten: Hotel, Büroflächen, Labore, Ärztepraxen, Klinik, Primär-Versorgungszentrum und Geschäftsflächen – alles ist möglich. Lassen Sie Ihr Unternehmen in einer Umgebung wachsen, welche Innovation, Kollaboration und modernste Infrastruktur vereint!
Jetzt kaufen: Gewerbeflächen für visionäre Unternehmen – Kontaktieren Sie uns noch heute!
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Top-Infrastruktur und beste Lage
Erfolgsfaktor für Ihr Unternehmen
Das Atrium im Wissenspark Salzburg Urstein, der sich insgesamt auf über 30.000 m² Fläche erstreckt, bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch direkte Synergien mit führenden Innovationsunternehmen und der Fachhochschule Salzburg. Mit seiner idealen Anbindung an die Autobahn A10, die S-Bahn und den Salzachradweg garantiert dieser Standort maximale Effizienz und Erreichbarkeit. Bereits im Wissenspark angesiedelt sind renommierte, innovative Unternehmen wie die UKO Group, das Hilfswerk Salzburg, Techno Z, Molecular Devices, Geoconsult uvm.
- 6 km bis Salzburg
- 6 km bis Hallein
- 14 km bis Salzburg HBF
- 16 km bis Salzburg Airport
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Helle Büros und großzügige Freiflächen
Wohlfühl-Arbeitsplätze für Ihr Team
Das Atrium zeichnet sich durch lichtdurchflutete, helle Büroflächen und großzügige Innenhöfe aus. Ihre Mitarbeiter arbeiten in einer inspirierenden Umgebung, die moderne Architektur mit grünen Freiflächen kombiniert – ideal für Pausen und kreative Denkprozesse.
- Maximale Helligkeit: Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsplätze.
- Erholsame Freiräume: Begrünte Innenhöfe und Außenflächen fördern das Wohlbefinden.
- Förderung von Innovation: Kombination aus modernen Büros und Freiräumen schafft ein ideales Umfeld für Innovation.
Standortvorteile auf einen Blick
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BESTE LAGE
Optimale Lage direkt an der Autobahnabfahrt (A 10, Puch/Urstein), öffentliche Verkehrsanbindung mit
S-Bahn, Bus und Salzachradweg.
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FITNESS
Physiotherapeuten und Fitnessstudio im UKO Tower gegenüber dem Atrium mit Vorzugskonditionen für Mitarbeiter.
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GESUNDHEIT
Gesundes Mittagessen im Bistro „Das Urstein“ und in der Kantine „Kuchl“, einfach per App buch- und abrechenbar.
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KINDERBETREUUNG
Ganztägige Kinderbetreuung für Kinder von 0,5 bis 15 Jahren von 7.00 bis 19.00 Uhr in der Kindervilla Urstein (Hilfswerk).
05
SYNERGIEN
Hohe Dichte an Innovations- & Technologieunternehmen, Synergien mit FH Salzburg Urstein in Forschung, Ausbildung & Praxis.
Büroflächen
Investieren Sie in Ihre Zukunft: Das Atrium im Wissenspark – ob ganzes Gebäude, Stockwerk oder einzelne Tops – sichern Sie sich Ihre Fläche!
Die Einheiten werden im Zustand des Edelrohbaus, mit der Möglichkeit die Fläche individuell nach Bedarf auszubauen, verkauft.
- Einheit
- Außenflächen
- Allgemeinflächen
Erdgeschoss
1 | 268 m² | reserviert |
2 | 213 m² | frei |
3 | 185 m² | frei |
4 | 253 m² | frei |
5 | 327 m² | frei |
6 | 194 m² | frei |
7 | 241 m² | frei |
8 | 211 m² | frei |
Gesamtfläche: 1.892 m²
1. OG
1 | 358 m² | frei |
2 | 271 m² | frei |
3 | 303 m² | frei |
4 | 325 m² | frei |
5 | 333 m² | frei |
6 | 348 m² | frei |
Gesamtfläche: 1.938 m²
2. OG
1 | 347 m² | reserviert |
2 | 228 m² | reserviert |
3 | 241 m² | frei |
4 | 320 m² | frei |
5 | 312 m² | frei |
6 | 327 m² | frei |
Gesamtfläche: 1.775 m²
3. OG
1 | 354 m² | reserviert |
2 | 167 m² | reserviert |
Gesamtfläche: 521 m²
LAGE
Wissenswertes
Verkauf ab sofort, bezugsfertig ab Frühjahr 2025!
Die Einheiten werden im Zustand des Edelrohbaus, mit der Möglichkeit die Fläche individuell nach Bedarf auszubauen, verkauft. Der Rohbau, inklusive Dach, Fassade und Tiefgarage mit 74 Stellplätzen, wird bis September 2024 fertiggestellt. Perfekt für Unternehmen, die ein flexibles und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld suchen.
Das Atrium ist nicht nur hochmodern, sondern auch umweltfreundlich. Photovoltaikanlagen: Auf den begrünten Dachflächen können PV-Anlagen jährlich mit über 100.000 kWh installiert werden, was Ihre Energiekosten senkt und die Nachhaltigkeit Ihres Unternehmens stärkt. E-Ladestationen: Nachhaltige Mobilität ist hier fest integriert – vorbereitete Anschlüsse für E-Ladestationen unterstützen den umweltfreundlichen Verkehr Ihrer Mitarbeiter und Besucher.
Das Atrium bietet Ihnen Büroflächen, die höchsten Standards entsprechen: Isolierverglasung: Dreifach verglaste Fenster sorgen für erstklassigen Wärme- und Schallschutz, damit Sie in einer ruhigen und energieeffizienten Umgebung arbeiten können. Fernwärme: Eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung, mit individuellen Anschlüssen je Büroeinheit – für maximalen Komfort und Effizienz.
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